Alajärven uusi kaavoituskatsaus 2025 on hyväksytty. – Kaavoituksen tehtävänä on suunnittelun kautta luoda mahdollisuudet laadukkaan, toimivan, terveellisen, viihtyisän, kulttuurisesti ja esteettisesti tasokkaan elinympäristön muodostamiselle, kertovat kaavoituspäällikkö Kirsi Haapa-aho ja tekninen johtaja Jouni Hänninen.
Alajärven keskustaajaman ja sen lähialueiden osayleiskaava on jaettu kahdeksi kaavaksi: Alajärven keskustan ja Pynttärin osayleiskaavaksi 2035 sekä Alajärven lähialueiden rantaosayleiskaavaksi.
Alajärven keskustan ja Pynttärin osayleiskaava 2035 laaditaan ohjaamaan asemakaavoitusta ja maankäytön päälinjojen kehittämistä. Osayleiskaavoitus ohjaa alueen tulevaisuuden rakentumista ja sen tavoitevuosi on 2035. Kaava on tulossa syksyllä hyväksymisvaiheeseen.
Alajärven keskustaajaman asemakaava-alueen ulkopuolisten järvien ranta-alueille laaditaan rantaosayleiskaava siten, että sitä voidaan käyttää rantavyöhykkeen rakennuslupien myöntämisen perusteena. Rantaosayleiskaavoitus toteutunee vuosina 2020–2028.
Alajärven kaupunki on vuonna 2018 tehnyt päätöksen Höykkylän osayleiskaavoituksen aloittamisesta. Osayleiskaavan laadinnan alkuvaiheessa täsmennetään kaavan tavoitteet ja aluerajaus, sekä laaditaan tarvittavat selvitykset.
Kaavoituksen tavoitteena on selkeyttää ja tiivistää kylärakennetta, sekä varmistaa, että kylää voidaan kehittää kuntastrategian mukisesti tulevaisuuden tarpeita vastaavaksi ja elinvoimaiseksi. Kaavan laadinta käynnistynee vuonna 2026 ja se valmistunee vuonna 2029.
Kaupunki on vuonna 2022 tehnyt päätöksen Suolasalmenharjun tuulivoimapuiston osayleiskaavan käynnistämisestä. Kaavaehdotus on tulossa toisen kerran nähtäville syksyllä 2025.
Alajärven alueella on järviä sekä vesistöjä, joissa ei ole lain vaatimaa rantojen käyttöä ohjaavaa kaavaa. Alueidenkäyttölaki vaatii rantarakentamiseen kaavan. Poikkeamisluvilla ei ole mahdollista saada enää rakentamiseen uusia rakennuspaikkoja, vaan kaavoituksella mahdollistetaan uudet rakennuspaikat ja samalla maanomistajien yhdenvertainen kohtelu kantatiloittain toteutuu.
Näitä järviä ovat muun muassa Paalijärvi, Kaartunen, Ojajärvi, Menkijärvi ja Hirvijärvi. Osayleiskaavan laadinnan alkuvaiheessa täsmennetään kaavan tavoitteet ja aluerajaus sekä laaditaan tarvittavat selvitykset. Kaavan laadinta käynnistynee vuonna 2026 ja se valmistunee vuonna 2029.
Kaupunki hyväksyi keväällä pidetyssä kokouksessa Möksyn osayleiskaavan käynnistämisen ja rakennuskiellon alueelle. Möksyn alueelle sijoittuu useita hankkeita koskien sähkön siirtoa, uusiutuvaa energiaa ja sen jalostamista sekä varastointia. Kaavan tavoitteet pyrkivät yhdistämään tehokkaan energiantuotannon, ympäristön ja maisemansuojelun sekä alueen elinvoiman kehittämisen.
Asemakaavoitukset etenevät
Kaupungin vuonna 2018 tekemällä päätöksellä keskusta-alueen noin sata asemakaavaa päivitetään ja siirretään uudelle pohjakartalle kaavayhdistelmän laatimiseksi. Kaavayhdistelmästä tehdään toimistoversio, jonka arvioidaan valmistuvan vuonna 2027.
Alajärven kaupunki on niin ikään vuonna 2018 tehnyt päätöksen Kirkonseudun asemakaavan muutoksesta ja laajennuksesta Koulukeskuksen alueella kortteleissa 1 ja 6. Kaava-muutosalueen pinta-ala noin 12 hehtaaria. Alueelle on laadittu yleissuunnitelma, jota täsmennetään tänä vuonna.
Kaavoituksen tavoitteena on yleissuunnitelman pohjalta laatia kaavamuutos. Asemakaavamuutos valmistunee tämän vuoden aikana, kun yleissuunnitelmaan tehdään pieniä tarkennuksia.
Yksityiset maanomistajat ovat vuonna 2009 tehneet aloitteen keskustassa sijaitsevan korttelialueen muuttamisesta asuinalueeksi. Alueen laajuus on noin 3,2 hehtaaria. Kaavoitus aloitetaan vuonna 2026 ja se valmistunee vuoden 2028 aikana.
Kaupunki on vuonna 2022 tehnyt päätöksen Kirkonseudun asemakaavan muutoksesta ja laajennuksesta Tupasaaren ja Hautasen alueilla. Kaavoitus koskee Kuopiontien ja Lapuantien välistä noin 300 hehtaarin suuruista aluetta.
Tavoitteena on saada kaavaluonnos nähtäville 2025, ja kaavaehdotus 2026. Kaava valmistunee vuonna 2027.
Kaupunki on vuonna 2023 tehnyt päätöksen Kirkkolahden asemakaavan muutoksesta ja laajennuksesta, mikä koskee rakennusoikeuksia viher-, urheilu-, satama-, uima-alueilla sekä niihin liittyvillä katu- ja vesialueilla. Kaavoitus on tarjouspyyntövaiheessa.
Kirkonseudun asemakaavamuutoksen tarkoituksena on selvittää Sairaalatien entiselle varikkoalueelle vaihtoehtoisia asumismuotoja. Kaavan laadinta käynnistynee vuonna 2027.
Mustaniemen asemakaavoituksen tarkoituksena on kaavoittaa alueen asuinrakentamista ja siihen liittyviä muita alueita. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 15 hehtaaria. Kaavan laadinta käynnistynee vuonna 2026.
Vireille on tulossa lukuisia uusia kaavoja
Mahdollisia vireille tulevia kaavoja ovat asemakaavamuutokset Möksyn alueella, Kinaporin alueella sekä terveyskeskuksen alueella ja sen lähialueella. Asemakaavamuutoksilla pyritään kehittämään myös paloaseman ja sen viereisen koulun sekä vanhan linja-autoaseman aluetta.
Lisäksi tulisi käynnistää Lehtimäen Valkealammen virkistysalueen suunnittelu ja Iiruun ranta-asemakaavan muutos.
Lisäksi Alajärven kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Luoma-ahon teollisuusalueen asemakaavalaajennuksen tammikuussa 2024. Asemakaavan tavoitteena on laajentaa Luoma-ahon teollisuusalueen asemakaavaa ja tehdä asemakaavaan tarkistuksia muuttuneiden maankäytön tarpeiden takia.
Kaavaluonnoksen nähtävilläolon jälkeen suunnittelualuetta on päätetty laajentaa Mäkeläntien liittymään kantatielle 68 asti. Asemakaavoituksen yhteydessä tehtyjen liikenneselvitysten perusteella tulevaisuuden varauksena esitetään uutta rampin tyyppistä yhteyttä kantatieltä Yhdystielle sekä kaavoitetulle alueelle on osoitettu rakennusoikeutta myös biokaasulaitoksen toimintaan.
Tuula Jokiaho
