Alajärven kaupunginhallitus käsittelee ensi maanantaina esitystä maanvuokrasopimuksesta, jolla on tarkoitus edistää Septen Oy datakeskushanketta. Kaupungin omistamalle noin 2,02 hehtaarin määräalalle suunnitellaan 9,2 megawatin datakeskusta. Sen hukkalämpöä on tarkoitus hyödyntää teollisuusalueen ympäristössä.
Kaupunki ja E-Heat Oy / Septen Oy ovat neuvotelleet määräalan kaupasta. Vuokrasopimuksella yhtiö saisi alueen hallintaoikeuden ja voisi hakea hankkeelle rakentamislupaa jo ennen kiinteistökauppaa. Tavoitteena on toteuttaa kauppa viimeistään alkuvuodesta 2027.
Vuokrajärjestelyn taustalla on valmisteilla oleva sähkömarkkinalain muutos, joka esityslistan mukaan viivästyttäisi Septen Oy hankkeen toteutumista. Vuokrasopimuksella pyritään välttämään viivästys ja mahdollistamaan hankkeen käynnistäminen.
Suomen hallitus on antanut 18. syyskuuta luonnoksen sähkömarkkinalain muuttamista koskevaksi hallituksen esitykseksi. Lakiin ehdotetaan säännöksiä etusijamenettelystä, jota verkonhaltijan olisi sovellettava sähkönkäyttökohteiden ja sähkövarastojen liittymistä koskevien tarjouspyyntöjen käsittelyssä. Lain on tarkoitus tulla voimaan 1. tammikuuta 2027.
Esitetty maanvuokrasopimus olisi voimassa toistaiseksi ja irtisanottavissa ilman perusteluja kahden viikon irtisanomisajalla. Sopimus päättyisi ilman irtisanomista, kun alue siirtyisi kiinteistökaupalla yhtiölle.
Vuosivuokraksi on määritelty kahdeksan prosenttia arvioidusta myyntihinnasta. Myyntihinta-arvio perustuu ulkopuoliseen hinta-arvioon, joka on tehty 13. toukokuuta 2026 vastaavasta, datakeskustoiminnan mahdollistavasta kiinteistöstä kaupungin keskustan teollisuusalueella.
Kaupunginhallitukselle esitetään vuokrasopimuksen hyväksymistä sekä elinvoimajohtajan ja hallintopäällikön valtuuttamista sopimuksen allekirjoittamiseen. Päätös esitetään pantavaksi täytäntöön heti pöytäkirjan tarkastamisen jälkeen, ennen päätöksen lainvoimaisuutta.
Esityslistan mukaan sopimusehdoissa on varauduttu päätöksen mahdolliseen kumoutumiseen siten, ettei kumoutumisesta aiheudu kaupungille vahinkoa.
Tuula Jokiaho